MENTORAT IMMOBILIER POUR CADRES, DIRIGEANTS & ENTREPRENEURS

Construire un patrimoine immobilier
Pas un deuxième job

Analyser. Structurer. Dupliquer.
Prendre les bonnes décisions et construire un patrimoine qui fonctionne sans dépendre de toi.

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TU SAIS POURQUOI INVESTIR. RESTE À SAVOIR COMMENT

Tu sais que tu devrais davantage utiliser le levier immobilier

Tu as les revenus.
Tu as compris l’intérêt de la dette.
Tu sais que l’immobilier peut devenir un véritable moteur de création de patrimoine.
Mais entre savoir qu’il faudrait investir et construire réellement un patrimoine cohérent, il reste beaucoup de décisions à prendre.

– Où investir ?
– Quoi acheter ?
– Quel niveau de rendement viser ?
– Combien mettre d’apport ?
– Comment financer une opération sans bloquer la suivante ?
– Faut-il conserver les biens que tu possèdes déjà ?
– Comment gérer les travaux ?
– Que faut-il automatiser ?
– Que faut-il déléguer ?

Et surtout :
comment développer ton patrimoine sans transformer l’immobilier en deuxième activité professionnelle ?

Tu pourrais passer des centaines d’heures à chercher les réponses.
Mais ce n’est probablement pas ce que tu veux.
Tu veux comprendre suffisamment pour décider, prendre la bonne décision et avancer.

Le Mentorat

Tu n’as probablement pas besoin d’une formation supplémentaire

Aujourd’hui, l’information immobilière est partout.
Tu peux apprendre gratuitement à calculer une rentabilité, analyser un DPE, comprendre le fonctionnement d’une SCI ou comparer des logiciels de gestion.
Le problème n’est plus l’accès à l’information.

Le problème est de savoir quelle information utiliser, à quel moment et pour prendre quelle décision

Un formateur t’explique une méthode.

Un coach travaille principalement sur ton comportement et ton passage à l’action.

Un mentor travaille avec toi sur ta situation, tes décisions et tes opérations réelles.

Je ne suis pas là pour choisir à ta place.
Mon rôle est de challenger tes hypothèses, identifier les angles morts, apporter mon expérience et te permettre de décider avec davantage de recul.

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la méthode puissance immo

Analyser, Structurer, Dupliquer

Trois étapes pour construire un patrimoine cohérent et capable de se développer sans dépendre entièrement de toi

01

Analyser

Nous travaillons sur ta situation personnelle et professionnelle, ta capacité d’investissement, tes objectifs patrimoniaux, ton horizon d’investissement, ton temps disponible, ton appétence au risque.
Si tu possèdes déjà des biens, nous auditons également ton parc.

Résultat : tu sais où tu en es, où tu veux aller et ce que tu dois chercher

02

Structurer

Nous travaillons sur tout ce qui permet de construire un patrimoine rentable, cohérent et simple à piloter :
– Structurer les opérations
– Structurer l’exploitation
– Automatiser ce qui peut l’être
– Déléguer ce qui doit l’être
– Garder le contrôle de ce qui compte

Résultat : tu construis à la fois ton patrimoine et l’organisation capable de le faire fonctionner

03

Dupliquer

Une bonne opération isolée est intéressante.
Un modèle capable d’être reproduit l’est encore davantage.

Nous identifions les succès immobiliers pour créer un véritable système.

Résultat : ton patrimoine peut continuer à se développer sans augmenter proportionnellement ta charge de travail.

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Nous travaillons sur ton immobilier réel

La meilleure stratégie, c’est la tienne !

Chacun a une stratégie d’investissement différente. Il ne s’agit pas de reproduire les investissements de Guillaume mais de trouver celui qui te correspond, de créer ton premier de série et de le dupliquer à l’infini !

« J’ai trouvé cet immeuble. Est-ce que l’opération tient vraiment la route ? »

Nous analysons les chiffres, les hypothèses, le marché, les travaux, les risques et le financement.

« Ma banque me propose deux financements. Lequel est le plus cohérent ? »

Nous regardons non seulement la mensualité mais aussi les conséquences sur ta trésorerie et ta capacité à réaliser les opérations suivantes.

« Je possède cet appartement depuis huit ans. Dois-je encore le conserver ? »

Nous regardons sa performance actuelle, le capital immobilisé, le potentiel futur et ce que pourrait permettre un éventuel arbitrage.

« Je possède cet appartement depuis huit ans. Dois-je encore le conserver ? »

Nous reprenons l’organisation, les outils, les automatisations, les prestataires et les responsabilités.

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Deux points de départ. Une même logique.

Tu veux commencer ou accélérer

Tu disposes d’une capacité d’investissement mais tu manques de temps ou de cadre pour réellement l’utiliser.
Nous travaillons sur :
– la stratégie ;
– la zone de recherche ;
– les typologies ;
– les critères d’investissement ;
– l’analyse des opportunités ;
– le financement ;
– l’exploitation.

Tu possèdes déjà un patrimoine

Avant d’acheter davantage, nous regardons ce que tu as déjà construit.
Nous identifions :
– les biens à conserver ;
– les actifs à optimiser ;
– les éventuels arbitrages ;
– le capital mobilisé ;
– la dette ;
– la charge de gestion ;
– la capacité du système actuel à absorber de nouvelles acquisitions.

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QUI T’ACCOMPAGNE ?

Un investisseur avant d’être un mentor

Je suis Guillaume Artas.

Ingénieur de formation, entrepreneur depuis 2007 et investisseur immobilier depuis 2014. J’ai développé mon patrimoine immobilier en parallèle de mes activités entrepreneuriales.
Cette contrainte a profondément façonné ma manière d’investir.
Je ne pouvais pas construire un système dans lequel chaque nouveau bien ajoutait du travail à mon quotidien.

J’ai donc progressivement structuré mes investissements comme je structurerais une entreprise :
analyser, créer des process, choisir les bons outils, automatiser, déléguer puis reproduire ce qui fonctionne.
Aujourd’hui, j’utilise cette expérience pour accompagner d’autres investisseurs.

Je ne te promets pas une stratégie parfaite.
Je ne te promets pas que toutes les opérations fonctionneront.
Je t’apporte ce que j’aurais aimé avoir à mes débuts :
un interlocuteur expérimenté avec qui confronter les décisions importantes avant de les prendre.

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Ce que mes clients disent de moi

Guillaume est un expert de l’IA, il a mis en place des automatismes redoutables pour des tâches chronophages.

– Eric B.

Il y a un verrou psychologique qui a sauté à l’écoute de Guillaume.

– Paco D.

Ce qui caractérise Guillaume, c’est qu’avant d’être un investisseur, c’est un entrepreneur dans l’âme.

– Claire B.

Commence dès Maintenant

Tu veux développer ton patrimoine avec un cadre structuré ?

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